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    别墅 en Nuevo Baztan - Zona El mirador.

    • 00675
    • 4
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    别墅 en Villar del Olmo - Zona Eurovillas.

    • 00572
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    别墅 en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas.

    • 00695
    • 5
    • 3
    • 221 mts
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    别墅 en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas.

    • 00698
    • 3
    • 2
    • 143 mts
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    连体别墅 en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas.

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    连体别墅 en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas.

    • 00697
    • 1
    • 1
    • 50 mts
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    别墅 en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas.

    • 00560
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    • 2
    • 162 mts
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    占地面积 en Ambite - Zona Urb. sierra de tajuña.

    • 00699
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    别墅 en Nuevo Baztan - Zona Las villas.

    • 00656
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    别墅 en Villar del Olmo - Zona Eurovillas.

    • 00630
    • 2
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    别墅 en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas.

    • 00458
    • 4
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    别墅 en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas.

    • 00679
    • 3
    • 2
    • 180 mts
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    2019-03-28
    SLOW LIFE Cada vez es más conocido el término "slow life", se trata de un movimiento que promueve un estilo de vida más calmado, sin estrés, es decir, disfrutar más de la vida en todos sus aspectos. Llega un momento en el que nos encontramos totalmente pendientes del reloj, del trabajo, de las obligaciones, de la sociedad... y es cuando debemos echar el freno y pensar en cómo podemos mejorar nuestro día a día para disfrutar más de la vida.   Éste término se extiende en todos los aspectos de la vida. Nosotros queremos destacar el entorno de tu lugar de descanso y el que sin duda es tu refugio, el hogar. Cada vez son más personas las que toman la decisión de irse a vivir a las afueras de la ciudad, conectar más con la naturaleza y huir de las grandes aglomeraciones. Trastorno por Déficit de Naturaleza (TDN) ¿Sabías que existe el síndrome por déficit de naturaleza? Richard Louv fue quien acuñó el término en 2008. Y es que no es tan raro, la falta de contacto con la naturaleza puede llegar a provocar depresión. Son numerosos los beneficios de pasar más tiempo en el campo, en la playa, en la montaña… Dar paseos solo o acompañado, da igual, pero lo importante es tomarse ese respiro de aire fresco y puro. Vivir en las afueras de la ciudad te proporciona Calidad de Vida. Los que vivimos en esta zona somos afortunados ya que estamos a tan solo 45 km de Madrid y tenemos los principales servicios. Disfrutamos de la tranquilidad y libertad de espacio. No lo dudes, ¡imagínate el cambio!  
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    2018-04-11
    ¿Cómo tributa la venta de una vivienda? La Declaración de la Renta. Todas las personas que hayan vendido un inmueble y residan en España están obligados a realizarla. Solo hay unas excepciones que os detallamos a continuación: los mayores de 65 años que vendan su vivienda habitual o que vendan la segunda pero contraten una renta vitalicia. Menores de 65 años que venden su vivienda habitual pero reinvierten en otra vivienda habitual teniendo un máximo de dos años para hacerlo. También están exentos los que han generado pérdidas patrimoniales en la venta del inmueble.  Para el resto de casos, teniendo en cuenta si la vivienda es habitual o de segunda/tercera residencia, tendrán que declararlo, incluso si han reinvertido la ganancia obtenida en otra vivienda, aunque no paguen impuestos por ello, tendrán que reflejarlo en la renta de este año.  En algunas ocasiones no se destina el total del dinero obtenido en la compra de otra vivienda, o se destina el dinero a cancelar la hipoteca que quede del inmueble, en estos casos habría que pagar impuestos por la plusvalía correspondiente al dinero que hemos ganados y no hemos reinvertido. 
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    2018-03-13
    Seis de cada diez personas en España viven en pisos, según datos de Eurostat, mientras que los demás, en torno al 30% de la población, ha comprado una casa ya construida. También existen personas que deciden construir una casa a su medida pero , ¿cómo consiguen financiación para un inmueble que todavía no existe? La hipoteca clásica, en principio, no es una opción. Para estos proyectos, las entidades bancarias ofrecen los llamados préstamos autopromotor. Es una forma de financiación a plazos, ya que el banco va entregando el importe pactado según avanza la obra. Antes de plantearse solicitar este tipo de préstamo, hay que conocer estas tres condiciones previas: Ser propietario de la parcela donde se va a construir la casa, estando debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad. Poseer un proyecto de obra de un arquitecto y que esté visado por el Colegio de Arquitectos. Conseguir una licencia de obras del ayuntamiento en el que se ubique la parcela. Esos documentos se presentan con la solicitud del préstamo. Es en ese momento cuando la entidad bancaria estudia la viabilidad financiera de la operación y calcula la cuantía necesaria. Tras la valoración, se fija el tipo de interés que se aplicará y se acuerda la duración del préstamo, que suele ser como máximo de 30 años, aunque esto depende de cada entidad. Plazos para entregar el dinero Normalmente el límite del capital prestado es el 80% u 85% del coste final, pero la cantidad no se entrega de una vez. El banco hace una primera disposición (la más importante) para comenzar las obras que suele ser de entre el 40% y el 50% de la cantidad total del préstamo. A partir de ahí, se establecen unas fases en la construcción para que la entidad compruebe que el proyecto sigue avanzando tal y como estaba previsto. Después de superar cada fase, se recibe una nueva cantidad de dinero hasta completar la totalidad del préstamo. Es muy importante que el propietario y los constructores se ajusten al presupuesto inicial ya que si se ha concedido el límite de capital, sobre la valoración de la futura propiedad, es improbable que el banco conceda una ampliación. Por tanto, se corre el peligro de quedarse sin dinero para finalizar la obra. No es el único riesgo de esta operación. El propietario debe tener en cuenta que, desde la concesión del préstamo hasta que la casa está construida, puede sufrir reveses económicos que limiten su capacidad de endeudamiento. Por el contrario, las ventajas de construir tu propia vivienda son evidentes: Elección del diseño a tu gusto. Decisión personal sobre la distribución y los materiales a utilizar. Ahorro económico de entre un 20% y un 30% del margen de beneficio del promotor sobre el precio final de una vivienda nueva ya construida. CONSULTA CON EUROVILLAS
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    2018-03-08
    Normalmente y hasta día de hoy, el IBI le corresponde al que sea propietario de la vivienda a día 1 de enero del año en que se venda el piso, pero también puede ser al revés o que se pacte de forma proporcional. Ante todo esto, qué debemos hacer? Si recurrimos al Tribunal Supremo, hay una sentencia del 15 de junio de 2016 que dice que el IBI se debe pagar de forma proporcional salvo pacto contrario. Según la normativa fiscal el IBI corresponde pagarlo al que sea titular el 1 de enero. Pero la Sala del Tribunal Supremo entendió que “cuando el art. 63.2 de la Ley de Haciendas Locales establece que “Lo dispuesto en el apartado anterior será de aplicación sin perjuicio de la facultad del sujeto pasivo de repercutir la carga tributaria soportada conforme a las normas de derecho común”, debe entenderse que el sujeto pasivo del impuesto, en este caso la vendedora, puede repercutirlo, sin necesidad de pacto. La regla general, declarada por el Tribunal Supremo como doctrina jurisprudencial es la siguiente: “en caso de ausencia de pacto en contrario, será que el vendedor que abone el IBI y podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea.”
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